从化区专打宅基地房官司律师张静：买卖有效经济社不同意过户能起

宅基地纠纷124讲：广州宅基地房买卖合同有效，经济社不同意过户能起诉吗？

    广州张静律师18078803465解答：不能，即便同村村民之间的宅基地房买卖合同被法院认定为有效，过户也需要经济社同意才行。况且是否同意宅基地房的过户，属于经济社自治事项，经济社有权同意，也有权不同意。这是有法律明确规定的，并不是经济社滥用职权。一般广州市中心城区的经济社都不同意过户，郊区的经济社可能会同意过户。

相关法律规定：

《村民委员会组织法》第二十四条　涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

    （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；

    （二）从村集体经济所得收益的使用；

    （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；

    （四）土地承包经营方案

    （五）村集体经济项目的立项、承包方案；

    （六）宅基地的使用方案；

    （七）征地补偿费的使用、分配方案；

    （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；

    （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

    村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

    法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

    广州张静律师擅长各类房产纠纷，如二手房、商品房、宅基地房、房产确权、分家析产、婚姻继承、租赁赠与等房产案件，执业十年以上，欢迎咨询。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼。