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二手房第100讲：二手房买卖纠纷中，能同时要求定金和违约金吗
2024-12-06 13:38:35 来源：张静律师
广州张静律师18078803465解答：一般不能。本律师2015年左右办理二手房买卖纠纷的时候，还遇到过有的法官会同时支持没收定金和赔偿违约金，现在基本不会同时支持了。况且民法典明确规定了定金和违约金只能选择一项主张。如下面这个案件，法官就不支持没收定金同时赔偿违约金。
判决书节选：
根据《民法典》第五百八十八条:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”的规定,李卖家既要求不予退定金又要求曹买家支付违约金16万元属定金与违约金同时适用,本院不予采纳。
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广州张静律师18078803465解答：房价下降了，房子不好卖了，开发商为了卖房也是花招百出。如下面这个案件，
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