继承纠纷第199讲：违法加建的宅基地房，继承纠纷中能判决分割

广州张静律师18078803465解答：视案情不同而判决不同，有的能整栋判决分割使用权，有的仅判决分割有证部分的使用权，关键看另一方是否同意整栋分割。如果原被告双方都同意整栋分割，则法官判决整栋分割的可能性大。如果有一方强烈反对整栋分割，提出涉嫌违建，则法官仅判决分割有证部分房屋的可能性大。如下面这个案件，由于被告强烈反对分割，认为整栋房屋都属于违建法院不应处理，法官就仅判决分割了有证部分的三层，加建部分的2层半未处理。

判决书节选：

    本院认为，本案系继承纠纷｡ 被继承人廖儿于2017年11月9日去世，因其未设立遗嘱及遗赠扶养协议，故被继承人廖儿的遗产应进行法定继承，伍母、廖父均系第一顺序继承人，其二人均有权继承被继承人廖儿的遗产｡ 关于廖父主张的案涉房屋应由相关行政部门先行处理的问题，因被继承人廖儿去世后，双方就被继承人遗产的继承发生争执，故本案属于民事纠纷，法院对于本案具有管辖权｡ 关于案涉宅基地房屋的继承问题，虽然存在房屋实际建成的层数超出了建房许可证批准的层数不一致等问题，不管该房屋系拿证后加建还是在建设时就未按规划审批超范围修建，现均无证据显示该超建部分有对应的完整合法的报建手续｡ 但法院仅对宅基地使用证证载层数进行处理，并特别括号注明了相应的宅基地使用证号、建筑面积、层数，廖父主张的违建问题不影响本案就宅基地使用证范围内的合法遗产的分割处理;廖父提出案涉宅基地房屋存在违建不应继承处理的主张缺乏理据，也损害了伍母的继承权利和财产权益，本院对此不予采纳｡