广州网签金额与存量房买卖合同不一致，卖家能否以此为由不卖房？

张静律师解答：网签合同中为规避税费故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他条款及《不动产买卖合同》的效力，交易仍要进行。如下面这个案件，法院就判决卖家配合买家办理过户手续。

判决书节选：

法院认为：民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，顾买家、陈某与张卖家虽就海珠区某车位买卖交易分别签署了《不动产买卖合同》和《广州市存量房买卖合同》，但根据合同条款内容和当事人陈述来看，双方协商及实际履行的是《不动产买卖合同》，交易对象是陈某和张卖家、车位交易价款为44万元。陈某与张卖家在网签合同中为规避税费故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他条款及《不动产买卖合同》的效力。根据《不动产买卖合同》约定，买受人将不动产价款支付至资金监管账户的，视为买受人已完成不动产价款支付义务，出售人应当在收到不动产交易的全部价款后3日内将不动产交付给买受人，买卖双方应在办理完网上签约手续后7日内向相关政府部门或机构缴交各项税、费并共同向不动产权属登记部门申请办理不动产权属转移登记手续；出售人与买受人在合同履行过程中，因任何一方违约，守约方以诉讼形式向违约方主张权利的，违约方须承担守约方所支出的相关费用。现顾买家、陈某已支付全部车位款并办理网签，张卖家未按约定协助办理缴纳税费及车位过户登记等手续，构成违约，应承担相应的违约责任。顾买家、陈某主张继续履行合同、要求张卖家协助将车位过户至陈某名下并将车位交付给陈某的请求，合法有据，本院予以支持，同时，顾买家、陈某亦应配合张卖家到资金托管银行办理相关手续，将剩余车位款42万元支付给张卖家。顾买家、陈某要求张卖家赔偿律师费2万元，符合双方约定，本院予以支持。