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番禺区宅基地房买卖专家律师 买卖有效条件咨询
2022-10-11 18:28:39 来源：张静律师
广州宅基地买卖满足哪些条件才合法？
张静律师解答：法律并未明确规定宅基地买卖满足哪些条件才合法。但实践中法官总结出了一些条件，可供参考。如下面这个案件，法官就认为符合这5点条件，宅基地转让就合法。
判决书节选：
根据我国现有法律和国家有关规定，对于宅基地使用权的转让是有条件的允许转让，这里的条件包括：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员：
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为须征得本集体经济组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
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