广州哪些遗嘱是无效的？

继承咨询：18078803465（张静），根据有关法律规定，下列遗嘱无效：

　　（1）无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。

实践中遇到最多的是精神病人、老年性痴呆的人和患有严重疾病神志不清的人所立的遗嘱。律师为当事人做遗嘱见证时，要先和当事人聊一会天，看看当事人思维是否清楚。特别是老年危重病人，律师首先要确定他意识清楚，才能为其做遗嘱见证。对住院的病人，律师要先看一下他的病例，病例上有“意识清楚”的记录，律师才给当事人做遗嘱见证。

　　（2）违背遗嘱真实意思的无效。

  上了年纪的老人，总怕儿女不管自己，经常当着不同的儿女做出不同的许诺，跟不同的人说不同的话。这种哄子女高兴的许诺属于无效遗嘱。律师为当事人做遗嘱见证，必须要求与遗产有利害关系的人不在场。老年人做遗嘱，多是通过其中某个子女找律师。律师为老人作遗嘱见证时，必须让这个子女离开。必须问清楚遗嘱的内容是立遗嘱的本意，还是这个子女的意思。

　　（3）伪造的遗嘱。伪造的遗嘱不是被继承人所订立的，根本不能反映其本人真实意思，这样的遗嘱显然应属无效。

（4）遗嘱被篡改的。遗嘱被篡改的，仅篡改的内容无效，因为仅该部分内容不是遗嘱人的真实意思表示，而其他部分乃遗嘱人本人意思表示的记载，故仍应有效。

　　（5）处分不属于自己财产的遗嘱内容无效。

  最常见的情况有两种。一是广州市民过去住的房屋多是单位分配的或者房管局分配的。立遗嘱人往往在这房屋里住了几十年甚至几代。他们错误的认为这房子就是自己的。其实这房子他们只有居住权，房屋产权属于房管局或者单位。居住人无权对他人的房屋做出处分。处分这类房屋的遗嘱无效。二是房屋属于夫妻共同财产，配偶死亡后，活着的一方往往以为房屋就是自己的了。其实他（或者她）对房屋只有一半的产权。他（她）有权处分属于自己的那一半，没有权利处分自己配偶的那一半。处分配偶财产的遗嘱无效。律师作遗嘱见证，要查看房产证和本人身份证件，看二者是否相符，才能为当事人作遗嘱见证。

（6）遗嘱中没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额的无效。

  律师作遗嘱见证，除了问清立遗嘱人的指点继承人外，还要问清有没有其他继承人。其他继承人当中有没有未成年人、残疾人特别是有没有丧失劳动能力的老年人。法定继承人中有无行为能力人和丧失劳动能力的人的，遗嘱中必须有他们的份额。否则将导致遗嘱无效。