广州临街店面拆迁，租户签了放弃补偿的协议还有补偿吗？

咨询电话：18078803465（张静），一位租用门面房的小老板把出租户告上了法庭，说没有她的配合搬迁就不能及时完成，出租户拿了政府的搬迁奖金应该分给她一些，否则就是不当得利。此外，她还要求出租户赔偿她装修损失、搬家费等，合计超过10万元。而出租户则认为，双方租房协议中写得清清楚楚，遇到政府拆迁，承租方须无条件退出。法院审理后认为，政府给出租户的奖金和承租户没有任何关系，承租户的唯一义务就是按照合同约定走人，无权向出租户主张任何损失。最终，该承租户一分钱没拿到，还自己贴了4千余元诉讼费用。 

    王某从房产公司承租了一处公房后转租给李某开服饰店，租赁合同约定王某不承担李某对房屋的任何费用（如装修费等），在租赁期内，如果遇到国家拆迁行为，李某应无条件退出该房，王某不对李某进行任何补偿，李某不得影响王某在拆迁中所应有的权利和利益，不能影响如期拆迁的各项事宜。此后，李某对房屋进行了装修，并开始经营服装。两年后该房屋拆迁，李某搬出后，听说王某从政府处拿到了很多补偿，却不分自己一分钱，心有不甘诉至法院，要求王某将补偿款给自己，因为自己才是实际经营人。

法院审理后认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方在房屋租赁合同中约定，租赁终止后，出租方不承担承租方对出租房屋投入的相关费用（如装修费用等），故李某向王某主张装修费用补偿无合同依据。双方还约定，租期内遇拆迁，承租方应无条件退出该房，出租方不对承租方进行任何补偿。该约定不存在李某受欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形，且该房屋在出租给李某之前，房屋性质已由王某变更为非住宅用房。现李某要求王某将政府给予的补偿给付自己，缺乏合同依据和法律依据，不予支持。