广州申请小区物业维修基金要多少人同意？如何申请？

1、物业维修基金由谁保管？

咨询电话：18078803465（张静），答：各区房管部门。

2、申请使用物业维修基金需要多少业主同意？

答：申请事项须建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

双2/3”原则必须遵守，但申请时还要遵守“承担人与受益人一致”原则，需征求的业主人数，具体情况要具体对待。

比如小区的楼顶漏水，申请前征求的住户就是漏水点垂直往下范围内的住户。7层楼的话，就是7户业主，只需征求5户以上，并不是要征求整个小区三分之二以上业主的同意，没有想象的那么麻烦。

电梯维修申请时，只需征求故障电梯使用住户的意见，但某住户的门口监控坏了，就要征求全体业主了，因为监控设施是一个整体系统。

至于电动车充电设施维修基金，原有的车棚升级改扩建增加充电设施的，可以申请，而新建充电设施，不可以申请。

3、谁来申请维修基金?

答：小区有业委会的，业委会是第一申请人;无业委会、有物业的，物业是第一申请人;两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。

4、如何申请维修基金?

答：房管部门受理业务咨询时，会让申请人填写《咨询登记表》，需申请使用维修资金的，落实一次性告知制度，明确维修项目跟踪服务责任人，协助和指导申请人完成包括相关书面材料在内的准备工作。

5、提交哪些资料?

答：初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表》;2.《维修和更新、改造方案》;3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》;4.《公示证明》;5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》;6.《招标或比选确定施工单位结果证明》;7.申请人、经办人有效身份证件。

6、办理要多长时间?

维修资金使用核准精简为三个环节：受理(初审)、复审、核准，办理时限缩短为三个工作日。维修预算在10万元以上的，要进行招投标，5万元以上的，还要让专业机构进行评审，5万元以下的，方管部门一般自行评审，像数额较小的维修，不需要招投标和专业评审的话，申请的时间不会太长。