广州购买未取得房产证的房屋，可能发生哪些风险？

咨询电话：18078803465（张静），1、如果过户前，房价波动较大，一方很可能会要求调整交易价格，否则就反悔。

2、该商品房项目手续有问题，最终无法办理房产证，或者长期无法办理房产证。

3、该商品房有贷款，卖方未按时归还贷款，导致银行收房。

4、卖方因其他债务纠纷，被债权人申请查封、保全该房。

5、因政策变化等原因，导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者因政策变化等原因，导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。

可能发生的风险当然不止以上这几项，但就杨文战律师以前的经验来看，以上几种情况是纠纷中比较常见的。尤其是房价波动较大的情况下，卖方反悔的极多，如果买方不同意，如本案中卖方那样，私下把房子过户给其他人的事情就很可能发生，或者卖方会与他人虚构债务，由他人起诉保全房产，也有的卖方会怠于办理房产证等手续。

发生以上风险，可能会导致交易无法继续，买方最终无法取得房屋所有权。在有些情况下，买方也可以通过诉讼的司法手段，最终拿到房产证，但是，肯定要付出大量的时间、金钱、精力，也许得打两次官司。