广州中介合同中约定看房后若买房必须通过此家中介有效吗？

咨询电话：18078803465（张静），这种条款见诸很多中介二手房买卖合同，其格式一般为：“委托期限届满后两个月内，本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易，否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。

为什么说这种条款属于霸王条款呢？这是因为它违反了我国《消费者权益保护法》关于消费者享有自主选择商品或者服务的权利的规定。而众所周知，客户和中介公司之间是居间合同关系。根据法律规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。

客户同时在多家中介公司看过这套房屋之后，有权自主选择中介公司，选择接受哪家中介公司的服务。客户有权选择自己信任的中介公司成交，在客户与中介公司成交后，才有权收取报酬，未促成合同成立的，不得要求支付报酬。不能仅仅因为通过这家中介公司看过房，就要支付违约金，这侵犯了客户的自主选择权，是典型的霸王条款。因此，这种霸王条款是无效的，购房者可以直接拒绝。