广州业主隐瞒租客卖房，可以起诉合同无效吗？

咨询电话：18078803465（张静），咨询：我租住在罗湖一居室。前段时间，业主在我不知情的情况下，将该房子出售了。听说租客具有优先购买权，我是否可以起诉业主，让该买卖无效？

　　律师解答：根据最高人民法院发布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。所以，租客优先购买权属于债券性质，即租客可以起诉业主，获取相关赔偿，或者要求新业主继续履行租约直至合约期满，但是却不能起诉该买卖无效。

另外还要注意一点,在出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务的情况下，应当在合理期限内通知承租人。此种情况下，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。