广州开发商违反法律规定擅自售房的如何处罚？

一、开发商未取得营业执照售房如何处罚？

咨询电话：18078803465（张静），未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

二、开发商未取得房地产开发企业资质证书售房如何处罚？

未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

三、开发商违反法律规定擅自售房的如何处罚？

违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

四、开发商未解除商品房买卖合同又卖给他人如何处罚？

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、开发商销售未竣工验收的房屋如何处罚？

房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。