广州拆迁时承租人拒绝搬迁应如何起诉？

咨询电话：18078803465（张静），如果在拆迁过程中，承租人拒不腾房，导致被拆迁人无法交房给拆迁人，这种情况如何处理？

某地因进行地铁施工建设需要拆迁。韩某在此地有房屋4间，租给于某使用，合同已到期。合同约定如遇统一规划、拆迁等，乙方应在规定的时间内无条件按期搬出，甲方不支付乙方停产、停业等任何拆迁经济补偿。在公告期内，市轨道交通建设管理有限公司与韩某商谈拆迁事宜，并签订了房屋拆迁货币补偿协议，协议写明：自签订协议之日起7日内韩某将房屋腾空交原告拆除。但是，到期后韩某并没有依约腾退房屋，理由是于某仍继续使用该房屋，其拒绝腾退。为保证国家建设顺利完成，市轨道交通建设管理有限公司起诉要求韩某与于某将房屋腾空。

法院经审理认为：原被告就房屋拆迁事宜签订饿了房屋拆迁货币补偿协议，双方均应按协议履行。第三人于某曾作为该房屋的承租人，其与被告韩某签订的房屋租赁合同已到期，且双方在合同中约定如遇统一规划、拆迁等，于某应在规定时间内无条件搬出。据此，于某不应继续占用该房。现原告起诉要求被告韩某及第三人于某腾房之诉讼请求，法院予以支持。