广州房产证该由谁来办理？购房者能否自己办理产权证？

咨询电话及微信：18078803465（张静），律师解答：通常来讲，商品房的产权证是由开发商代办的。这个在商品房买卖合同中也会有约定，当然办理产权证并非开发商的单方行为，还需要购房者配合提供一些购房者的资料，如果购房者拒不配合提供，那不能办理或延期办理产权证的责任就是购房者自己的事儿了。

那么，购房者自己能不能办理商品房的产权证？理论上是可以的，但是有前提条件就是该房产项目已经具备办理了产权证的条件。简单说这个条件是“住宅开发商方面在住宅竣工之后，已经备齐竣工验收合格证等资料到房管局办理了整体确权手续（即开发商已拿到俗称的整体大产权证）。”在符合条件的情况下，开发商如配合提供相关手续，购房者自行办理产权证也是可以的。但如果房产项目有问题，未通过验收合格、没办理整个楼房的整体产权证，那就可能造成烂尾项目，产权证就很难办理了。