广州遗嘱处分还在还贷款的房屋有效吗？

咨询电话：18078803465（张静），遗嘱无效或部分无效的情况之4-6

4、遗嘱内容涉及被处分过的财产

比如，遗嘱内容是将某房屋在立遗嘱人去世后所有权归属于其儿子。但实际上，到立遗嘱人去世，房屋的贷款还没还完呢，房屋是不完全所有权。这份遗嘱，可能全部无效，可能部分无效。要看继承人在贷款银行行使权利前如果处理了贷款问题。比如，立遗嘱人将在生前已过户给大儿子的房屋又在遗嘱中表明给二儿子三闺女。

5、遗嘱内容涉及无权处分的财产

　　比如，丈夫写遗嘱将与老伴共同所有的房屋留给儿子，妻子又将没分家，一家子共同盖好的另套房屋写遗嘱留给儿子，都将因无权处分导致遗嘱无效或部分无效。再比如，违章建筑，没过户的房屋车辆，等等国家、集体、他人所有的财产，都不在遗嘱处分的范围。

6、违反法律和社会公共利益

违反我国法律和社会公共利益的遗嘱无效。比如，婚姻不忠的一方立遗嘱将其财产处分给与其同居者。因这种遗嘱违背了社会公共利益，违反了公序良俗，应被认定为无效。再比如，立遗嘱人表明，哪个儿子给他生下孙子，哪个儿子就继承他的财产;两个儿子都生下孙子，两个儿子就平分他的财产。这种遗嘱，遭人鄙视，应当无效。它体现的是男尊女卑和封建传宗接代思想，不仅违反我国宪法、民法规定的男女平等原则，也不符合我国的计划生育政策。