广州买的二手房漏水卖家要承担赔偿责任吗？

咨询电话：18078803465（张静），近日，法院针对一起这样的案件作出判决，认定旧房主要承担4万多元的房屋修复费用。

　　购买二手房的是市民陈先生，据他介绍，去年9月份，他向孙小姐购买了一套房产。这是一套已经装修过的房子，因此，陈先生没有再装修，就直接入住了。但他没有想到，入住后不久，房屋就逐渐出现漏水，地脚线以上的墙面严重潮湿、水泥漆因膨胀隆起而脱落、卧室木地板拱起、墙壁变色、门扇无法关闭。

　　更让陈先生忧心的是，漏水状况一天比一天严重。发现漏水后，陈先生就通知房产中介及原房主一起到现场，经测试确认，他们找出了漏水的原因。原来，是孙小姐安装的隐蔽水管漏水所致。陈先生说，他还了解到，孙小姐在卖房子前就知道水管不符合安装要求，存在隐患，但是，却没有告知他。因此，他起诉要求孙小姐赔偿。面对购房人的起诉和指责，原房主孙小姐辩解说，房屋交接时已经由原告验收，并不存在装修质量问题。

近日，法院要求孙小姐支付43856元给购房人陈先生。法官说，被告孙小姐作为卖方，应提供质量合格的房产给原告。但是，她装修安装的水管管道渗漏，造成房屋漏水，因此，应该承担相应的赔偿责任。