广州公积金贷款买二手房必须办资金监管了吗？

咨询电话：18078803465（张静），律师解答：是的。从2017年11月1日起实施。

广州住房公积金贷款新政：不低于交易首付款九成的金额需存入监管账户！

为了保障存量房交易资金的真实与安全，加强住房公积金贷款业务的风险管理，从2017年11月1日起，广州市住房公积金管理中心，试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管。

存量房一般指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。从11月1日起，广州将试行的存量房住房公积金贷款购房交易资金监管，是指交易时买卖双方须与资金监管机构签订协议，将不低于存量房交易首付款九成的金额存入监管专用账户，待交易完成后，按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金。交易资金监管期间所产生的利息，将划转至协议约定的结算账户。

广州市民：这样子会很有保障，就相当于第三方介入的话，双方的利益都得到了保障，这样对买方来说他也很安心，对卖方来说他也很安心。

广州住房公积金管理中心表示，资金监管服务不收取任何费用，中介经纪方不得以任何名义向客户进行收费、强制担保等。专家认为，此举保障了买卖双方的交易利益，同时将有效避免骗贷、套现等问题发生。