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签订认购书后不肯签正式买卖合同算违约吗？
2018-07-20 17:43:00 来源：张静律师
一、签订认购书后不肯签正式买卖合同算违约吗？
咨询电话：18078803465（张律师），律师解答：不算违约。当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式，仅表达房屋买卖意向，未约定在将来一定期限内签订买卖合同，一方以对方不签订买卖合同为由主张对方承担违约责任的，不予支持。
二、没有预售许可证签订的认购书有效吗？
就预售商品房签订的认购书、订购书等预约合同，出卖人未取得商品房预售许可证明的，不影响预售合同的效力。
三、签订认购书的时候就知道正式合同条款还能退定金吗？
当事人签订预约合同时已经知道将来拟签订的房屋买卖合同主要条款，拒绝签订的一方以双方不能就该主要条款达成合意为由抗辩不承担违约责任的，不予支持。
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