广州签订了房屋买卖合同后房屋被查封了，卖家要承担违约责任吗？

电话：18078803465（张静），买到的二手房有抵押、随后因为原房主还不上钱，被银行起诉，随后房子还被法院查封了！无奈的吴女士将原房主诉至法院，要求解除合约，归还购房款并按照房价上涨比例赔偿60万元违约金，法院依法支持了吴女士的诉请。

在案件审理过程中，主审法官查实双方签订的《房屋买卖合同》、银行转账明细、收条等证据，认定吴女士依约履行了合同，并支付刘氏夫妇人民币共计120万元，被告刘氏夫妇明知房屋有抵押，并未告知吴女士，现房屋被法院查封无法进行交易，刘氏夫妇构成违约。

此外，由于《房屋买卖合同》上还约定，如果卖方违约，将承担两倍定金的赔偿给买方。而就在违约期间，该地域房价暴涨，吴女士便主张60万元的违约金。对此，法院也多方面调查了解情况，确定吴女士的要求合理。最终判决解除刘氏夫妇与吴女士签订的房屋买卖合同，归还已付房款120万元，并赔付吴女士违约金人民币60万元。