广州宅基地房的价值如何评估？

咨询电话：18078803465（张静），张律师解答：申请法院委托有资质的公司进行评估，一般根据当事人的申请项目进行评估，如土地价值，上盖物价值，内置装修价值，加建附属物价值等，案情不同评估的项目也不同，建议当面咨询律师。评估费一般1-3万左右。

判决书节选：

法院依苏某申请委托广州市安衡价格事务所有限公司对涉案房屋的上盖物价值及内置装修进行评估。2017年11月30日，广州市安衡价格事务所有限公司作出穗安（涉）估[2017]X号报告书，评估结论为：涉案房屋首层、首层夹层现值均为83269.1元；二层、三层、四层、五层现值均为95259.34元；合计547575.57元。首层内置装修中，原装修规格现值为1892.25元，新装修规格现值为12919.5元；首层夹层内置装修中，原装修规格现值为1892.25元，新装修规格现值为11353.5元；二层内置装修中，原装修规格现值为2119.32元，新装修规格现值为69279.84元；三层内置装修中，原装修规格现值为2119.32元；四层内置装修中，原装修规格现值为2119.32元，新装修规格现值为69279.84元；五层内置装修中，原装修规格现值为2119.32元；合计175094.46元。苏某为本次评估预付评估费31500元。苏某认为评估没有参考同地段同类型建筑物的市场价格，评估价格偏低，且本次评估没有对涉案土地的土地价值进行评估。