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广州继承人不是本村人还能继承宅基地房吗？
2019-07-15 18:56:05 来源：张静律师
咨询电话：18078803465（张静），从目前司法实践来看，法院在审理宅基地房屋继承案件时并不会审查被继承人或继承人是否具备村集体成员身份。只要是宅基地合法登记权利人的继承人，都可以要求继承宅基地房屋的相应权利。
与商品房不同，广州多数宅基地房屋颁发的是使用权证，继承人所要求继承的也只能是宅基地房屋的使用权。
虽然法院不审查继承人身份资格，但在取得继承权公证书或调解书、判决书后向房屋管理机构申请宅基地房屋转移登记时，广州房屋管理机构还是会审查被继承人是否具有村集体成员身份。对于被继承人不具备村集体成员身份的继承人不会核发新的不动产证。但继承人取得了宅基地房屋的继承权公证书或法院继承调解书、判决书在将来的拆迁时能起到确定权利人的作用。
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广州张静律师18078803465解答：房价下降了，房子不好卖了，开发商为了卖房也是花招百出。如下面这个案件，
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