广州从什么时候起建宅基地房需要依法报建？

咨询电话：18078803465（张静），律师解答：目前查不到具体从哪年开始建宅基地房需要报建，但1990年之前基本不需要报建。

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刘某是否存在没申领《建设工程规划许可证》的事实？刘某介绍，在城市建房可能要《建设工程规划许可证》，他也不清楚，但当时在农村建房，只需向生产队申请，由生产队向上级申请得到镇政府批准即可，而且当年没有《建设工程规划许可证》相关规定。

拨打政府热线12345，咨询《建设工程规划许可证》事项。工作人员答复，查不到哪年开始实施《建设工程规划许可证》制度，但其制定依据分别是《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广州市城市规划条例》《广州市城乡规划程序规定》。经查阅，《中华人民共和国城乡规划法》2008年开始实施，前身《中华人民共和国城市规划法》1990年4月1日起施行。而《广州市城乡规划程序规定》2011年开始实施，《广州市城市规划条例》1997年4月1日开始施行。

刘某的建房申请表在1988年提出，1989年2月14日即获批准，比《建设工程规划许可证》制度的依据法律要早。追溯《广州市城市规划条例》的前身发现，条例实施之前，广州有关规划的规定是遵照1987年实行的《广州市城市规划管理办法实施细则》。该细则明确，广州地区的农民使用宅基地由镇(乡)政府统一提出申请，报当地区政府批准，并未要求当事人需向规划部门申领《建设工程规划许可证》。