广州个人买公寓商铺，以重大误解为由解除合同可以吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：不可以。购房资格买卖双方都有义务去查清，以此为理由称自己不知道，属于重点误解法院不支持。

判决书节选：

本案的争议焦点在于：阮某关于涉案《广州万科海某大厦认购书》应予撤销的主张是否成立。根据阮某签名确认的《销售服务确认表》显示，万某地产公司在签订涉案《广州万科海某大厦认购书》之前已经向阮某提示了包括认购书、商品房买卖合同（含附件）及补充协议、《商品房预售许可证》等五证、《前期物业服务合同》等文件，万某地产公司一审期间提供的《广东省广州市商品房预售许可证》[编号：穗房预（网）字第X号]对海某大厦所在的土地使用性质已有明确的记载，阮某在《承诺书》中亦确认其知悉并愿意遵守广州市现行购房、贷款政策，故阮某对涉案房屋属于个人不得购买的商服类物业是清楚知悉的。法院认定万某地产公司对涉案房屋所属性质及用途、购买的资格条件等事实并不存在欺诈和隐瞒行为，并无不当，本院予以认可。阮某明知涉案房屋属于个人不得购买的商服类物业，仍承诺拟以发起人身份设立公司并作为发起人代公司购买涉案房屋，理应承担相应的风险和义务，阮某以公司购买房屋需每年交纳税费为由，主张其对合同有重大误解，该主张依据不足，本院不予支持。据上，《广州万科海某大厦认购书》系阮某、万某地产公司真实意思表示，其内容无违反法律、行政法规强制性规定，亦不存在依法可撤销的情形，合法有效，阮某主张《广州万科海某大厦认购书》应予撤销的上诉理由不能成立，本院不予支持。