广州房屋租赁合同承租方由他人代理签名可以吗？

咨询电话：18078803465（张静），律师解答：如出租方知道事实但未提异议则可以，视为认可代理行为。

判决书节选：

法院认为：案涉《房地产租赁合同》注明出租方为李小姐，承租方为廖先生，该合同上廖先生的签名虽然是“李先生”所签，但“李先生”系以廖先生代理人的身份签署，李小姐陈述其在签完后才知道签名的不是廖先生本人，但其并未提出异议并收取了“李先生”代廖先生支付的租金和押金，李小姐的上述行为应当视为认可了“李先生”的代理行为。且廖先生对“李先生”的代理行为予以认可并同意承担“李先生”代理行为的后果，根据双方合同签署时间仍在实施的《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”之规定，“李先生”的代理行为对廖先生发生效力，该租赁合同的双方当事人是廖先生和李小姐，现廖先生根据《房地产租赁合同》向李小姐提起房屋租赁合同纠纷诉讼主体适格，李小姐关于廖先生主体不适格的抗辩意见缺乏依据，不予采纳。