广州同居期间买房写女方名下，分手后能要回房屋吗？

咨询电话：18078803465（张静），律师解答：要提供证据证明是自己买房，登记在女方名下只是借用其名义就可以要回，否则不能。如下面这个案件，男方起诉要回房屋，但不能证明当初是借名买房，最终败诉。

另以借名买房的案由起诉，胜诉则拿回房屋，败诉则拿不回房屋。如以同居析产的案由起诉，有可能判决双方各占部分产权，所以起诉前最后咨询律师，且勿匆忙行事以免败诉。

判决书节选：

一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。现广州市国土资源和房屋管理局已于2010年9月9日核发了涉案房屋的《房地产权证》（粤房地权证穗字第××号），房地产权属人登记为樊女。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。樊女取得了房屋的产权证后，即享有房屋的全部所有权。房地产权证书是物权归属和内容的根据，现陈男起诉要求确认涉案房屋归其所有，该诉请与樊女取得的房地产权证书记载的权利内容不相符，于法无据，一审法院不予支持。