广州签了认购书，对正式合同有分歧可以拿回定金吗？

咨询电话：18078803465（张静），尹某看上了某房产公司开发的一套住房，并通过银行转账方式向被告支付定金50000元。十余天后，尹某来到售房部签订认购协议书。不过，尹某后来在签订商品房买卖合同时，发现合同和合同补充协议中加入了许多不平等、不公平以及违法的条款，要求房产商进行修改，但被无视。于是尹某一纸诉状，请求依法解除双方签订的《商品房认购协议书》并返还定金50000元。

　　被告认为认购协议书是双方真实意思的表现，应该予以履行，原告没有尽到适当的注意义务，在签订合同之后才要求修改合同，不应得到支持。

法院审理认为，原告签订认购协议书，准备签订正式的商品房买卖合同时，因合同违约金、逾期办z证等具体条款与被告出现较大分歧，原告积极与被告协商但双方未能协商一致。法院支持原告要求解除认购协议书，并支持商品房买卖合同未能订立的事由不可归责于双方，被告依法应将50000元定金返还原告。