广州共同出资买房，属于共同共有还是按份共有？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：房产证上登记的是共同共有，如共有人之间有家庭关系，则视为共同共有，均分房产份额。如没有家庭关系，则视为按份共有，份额有约定的从约定，没有约定的按出资额确定，不能确定出资额的，则均分。

判决书节选：

一审法院认为：对于刘某主张郭某支付租金的诉请，鉴于郭某自认存在出租涉讼房屋并收取租金的事实，刘某作为涉讼房屋的共有人，有权按其占有份额比例收取因该房屋出租所取得的收益。郭某应将其出租房屋所取得的经济收益按比例支付给刘某。双方当事人对涉讼房屋占有份额登记为共同共有，双方至今尚未对房屋进行分割，亦均未提交相关证据证实自身对于涉讼房屋的出资比例，根据《物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有”，以及第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，应按各占一半的比例来分配涉讼房屋的租金收益，郭某应当将其从涉讼房屋中收取的租金收益分配一半给刘某。