广州租赁合同的解除时间以哪一天为准？

咨询电话：18078803465（张静），张律师解答：因一方违约，另一方有权解除合同的，以守约方书面发出的解约通知当天日期为准。如未书面发出解约通知，则以要求解除合同的起诉状送达到被告的日期为准。

判决书节选：

法院认为，涉案的仓库和办公楼系依法报建的建筑物，双沙五社系该建筑物的合法使用权人，双沙五社与仇某签订的租赁合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行。仇某从2014年7月起拖欠双沙五社的租金及同年11-12月水电费未缴纳，仇某虽然书面与双沙五社协商延期缴纳租金，但未取得双沙五社的同意，仇某仍然拖欠的租金未付，属违约行为，应当将拖欠的租金及2014年11-12月水电费2184元支付给双沙五社。仇某拖欠租金已经超过30天，按照合同的约定，双沙五社有权解除合同，双沙五社在起诉之前并未向仇某发出解除合同的通知，但双沙五社在起诉状中提出了解除合同的请求，该起诉状即为双沙五社解除与仇某租赁合同的书面通知，且起诉状于2015年2月16日送达仇某，仇某于该日已经知道双沙五社解除合同的事实，该日期应当为双沙五社解除合同通知送达仇某之日，故双方当事人之间的租赁合同于2015年2月16日解除。合同解除后，根据本案合同的性质，已经履行完毕的部分，对双方当事人均具有约束力；尚未履行的部分，终止履行。