广州二手房买卖合同约定25天办妥贷z款申请手续什么意思？

咨询电话：18078803465（张静），律师解答：指25天之内完全申请手续，并不是指25天之内必须办妥所有按揭手续并取得同贷书。事实上同贷书一般都需要几个月的时间才能拿到，一般25天之内的无法拿到的。如下面这个案件，卖家违约不想卖房后，以买家25天之内没有办妥按揭申请手续为由反咬买家违约，法z院就没有支持。

判决书节选：

从上述事实及合同约定可知：一、张某办理按揭贷z款手续的时间虽有迟延，但并不构成根本性违约。1.《房屋买卖合同》附件第2条第（3）款明确约定买方在签订合同后25个工作日内办妥按揭贷z款申请手续。该约定只明确了办妥按揭贷z款的申请手续的时间，并未明确约定买方何时办妥按揭贷z款手续、取得银行同贷书，且办理按揭申请手续后能否取得银行同贷书，尚需经银行审查决定，买卖双方亦不可能对此进行明确约定，故戴某认为上述合同约定指的是张某办妥所有按揭手续并取得同贷书的时间，显然有违常理。