广州卖房后发现卖低了，能以显示公平撤销合同吗？

咨询电话：18078803465（张静），张律师解答：一般不能。打显示公平的风险非常大，除非卖家常年居住国外且买家是中介这种情况，其他情况法z院一般不支持显示公平。

1、根据最z高法司法解释，显失公平不但要求有利益明显失衡的结果，还要求有一方当事人利用优势或者利用对方没有经验的原因，即只有利用优势或者对方没有经验签订合同导致双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的才构成显示公平，否则则归入双方契约自由范围；

2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法z院或者仲裁机构予以撤销，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的撤销权消灭；

3、可撤销合同的一年撤销期限为不变除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定，对方当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法z院不予支持；

4、合同被撤销，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算；