广东宅基地使用证能否成为房屋所有权的唯一证据？

咨询电话：18078803465（张静），村民宋某（男）与父母共同居住在父母所盖的六间南房多年，１９８５年，宋某与刘某（女）结婚后，夫妻二人在宋某父母宅基地上加盖两间西房。１９８９年，该村对宅基地进行从新确权，按照村里的惯例，宋某父亲名下的宅基地使用证被变更在宋某名下。２００３年，宋某与刘某感情不和离婚，刘某提出因宅基地在宋某名下，故宅基地上的八间房屋均为夫妻共同财产，要求平分。问，本案中能否以宅基地使用证作为唯一证据，确认八间房屋为夫妻共同财产？

　　答：不能。宅基地使用证的名字并非房屋所有权的唯一证据。在我国许多农村，并未建立起完善的产权登记制度，一般只对房屋所占有的土地进行登记，核发宅基地使用证。宅基地使用证虽然经常登记在一人名下，但宅基地使用权却通常是家庭共有。在我国目前尚未对农村房屋进行规范登记的情况下，不能将宅基地使用证作为确定房屋所有权的唯一证据。在判断宅基地上的房屋归谁所有时，除了审查宅基地使用证登记的名字外，还应结合房屋的演变过程等证据综合认定。

本案中，该宅基地按照农村惯例，由宋某父亲变更在宋某名下，并不能产生变更房屋所有权的法律后果，六间南房为宋某父母所建，是宋某父母财产。刘某无权要求分割宋某父母的财产。刘某与宋某只能分割后盖的两间西房。