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广东宅基地一直空闲不用村里有权利收回吗？
2020-03-02 16:24:21 来源：张静律师
张律师电话：18078803465，问:父母去世后留给我一处房屋，由于我一直在外地打工，房屋年久失修，前几年遭遇暴雨袭击后倒塌了。最近听说我的宅基地已被收回，现已有人在我的房屋倒塌处建了新房。请问，为什么我的宅基地会被收回?
律师解答:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《物权法》第一百五十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”因此，如果房屋倒塌后两年以上你未使用宅基地，集体有权收回土地。
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广州张静律师18078803465解答：房价下降了，房子不好卖了，开发商为了卖房也是花招百出。如下面这个案件，
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