广州承包合同到期后不归还土地怎么办？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：可以起诉要求腾空土地并归还。如果不起诉，自己去拔掉农作物的话，可能要承担赔偿责任。比如下面这个案件，法院就判决按照被损坏农作物的价值，由出租人承担70%损失，承租人承担30%损失。

判决书节选：

本院认为，本案中，何某承租谢某承包的涉案土地。承包期满后，何某拒绝交纳租金，亦拒绝退回租地。《土地管理法》第九条规定，“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。”第十条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”涉案土地属广州市番禺区沙湾镇陈某村经济合作社所有，该社将土地分给谢某使用，因此谢某就涉案土地享有占有、使用和收益权。何某主张涉案土地已归国有，为待开发的闲置土地，但并未提供充足证据予以证明，本院不予采信。因此，因何某拒不归还涉案土地、亦不按时交纳租金，谢某在多次和何某协商无果后采取了损坏物品、拔树苗等行为，双方对于本次事件均有过错。关于谢某侵权的事实，有公安机关的询问笔录、村委人民调解记录、证人证言等为证，谢某虽对2015年4月20日的侵权事实有异议，但在本院审理期间，其既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张，故本院认可原审法院对事实的分析认定，即谢某先后5次对何某的财物进行了破坏。根据双方的过错程度及危害后果，本院酌定由谢某承担相应损失70%的赔偿责任，何某自身承担30%的责任。