广州加盟协议解除后，可以要求赔偿房租装修等损失吗？

咨询电话：18078803465（张静），张先生与一家公司签订特许经营加盟合同后不久，发现该公司隐瞒了其特许经营资源的重要信息，于是主张撤销合同，要求对方返还货款，并赔偿他为履行加盟合同而产生的门店房租、装修费等损失。为此，张先生提交了房东李某出具的书面证明，证明其将商铺转租给张先生，一年租金9万元以及两份文具店出具的《收款收据》，证明其花费装修费1.5万元。最终，法院判令撤销加盟合同，该公司向张先生退还加盟费，张先生则向该公司返还已收到的货物，但法官并未支持张先生索赔损失的请求。

　　法院认为：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。不过，张先生提交的书面证明信系证人证言形式，证人未出庭，且缺少房租实际支付凭证，因此法院没有采信。从装修费收据的内容看，无法证明其系张先生因履行涉案协议所产生，法院也难以采信。

在此律师特别提醒：主张赔偿损失时应将证据准备充分，如租赁合同、装修合同、发票等。只有提交了实际支付凭证，且能证明系因履行加盟协议而支出，才能得到法院的支持。