广州逾期交房的违约金一般多少？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：按照房屋买卖合同的约定，如当事人认为自己的实际损失高于合同约定，可举证证明。如下面这个案件，合同约定逾期交房违约金最z高为房价的5%，当事人主张是格式合同，违约金太低了，法院就不支持。

判决书节选：

关于违约责任的计算问题。所谓格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中，双方当事人签订的《商品房预售合同》是双方当事人经过协商后订立的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，因此，法院认定案涉合同合法有效正确。依据上述合同约定，逾期交房的违约金总额以不超过已付房款的5%为上限，据此，法院依据合同约定判令违约金总额为250616.40元。吴某主张争议条款为格式条款不符合法律规定，本院不予采信。至于违约金调整的问题，因吴某等人不能提供证据证明其实际损失，故法院不予调整。