广州买宅基地房屋后擅自加建违建，违建部分能赔偿吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：不能，违法建筑需要行政部门进行拆除，故不做任何赔偿。

判决书节选：

3.关于李买家主张的扩建房屋的增值及其他因李买家在案涉土地上建设或添附引起的增值损失[具体包括4间房屋、围墙、3个顶棚、3个化粪池、围墙大门、过道门及围墙后门、水泥地面、水泥地面（无面层）、大门至马路水泥地面、U型塑料排水槽、围墙脚手架（钢管）、顶棚脚手架（钢管）]。（1）关于4间房屋、围墙。参照《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第二十一条：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。”的规定，鉴于李买家确认涉案无房产证的建筑无办理报建手续，该建筑无经有关部门认定为违法建筑，相关行政主管部门也无对该建筑物进行处理，故对于该4间房屋及围墙应由行政主管部门先行处理，法院在本案不作处理。

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