广州疫情期间一定能要求减免房租吗？

咨询电话：18078803465，张静咨询：租人承租房屋用于经营，因疫情防控导致没有营业收入或者营业收入明显减少，承租人可以要求出租人减免租金吗？

律师解答：分情形的。对于用于经营的租赁房屋，根据《最高人民法院<关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）>》，分为国有企事业单位、行政机关的房屋和非国有房屋两种情况。国有企事业单位、行政机关的房屋，国家已经出台政策，可按照国家有关政策申请减免3个月租金。而非国有房屋，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。

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