广州安置房面积增大，拆迁人开发商不办理产权证能起诉吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：可以起诉。

本院认为：原被告自愿签订的《房屋拆迁补偿协议书》合法有效，双方均应依约履行。被告住某公司将涉案海珠北路X号二楼210号商铺交付原告作为对原被拆迁房屋的产权补偿，应协助原告办理该房屋的所有权登记手续。

关于该房屋较被拆迁房屋面积有所增大问题。首先，被告是拆迁人及房屋的建设者，造成回迁房出现增大面积的责任在被告。其次，房屋的增大面积与非增大面积难以分割，如增大的部分面积由原被告双方共有将不利于房屋的利用。因此原告要求将房屋全部面积登记至原告名下合法合理，本院予以支持。至于增大面积房款的支付，被告未在本案提出反诉，可另循合法途径解决，本案不予处理。综上所述，判决被告北某公司协助原告林某存到房地产行政主管部门办理广州市越秀区XX北路XX8号X楼XX0号商铺的所有权登记手续（即办理该房屋不动产权证）。

广州张静律师多年来代理大量征地拆迁类案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长房产拆迁安置补偿合同纠纷、土地征收补偿纠纷、租户与被拆迁人补偿款分配纠纷等案件。收费优惠，欢迎咨询。