广州可以起诉邻居拆除加装的雨棚吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：可以，一般都会支持拆除，少数案件不支持拆除。

法院认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,双方均负有不侵害邻方合法权益的义务,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

对于张某的本诉请求。从双方提交的证据来看,可以认定何某在张某窗户正下方加装弧形雨棚的事实,但:首先,根据相关物业管理规定,在物业管理区域内违法搭建建筑物、构筑物的行为属于被禁止的行为,而何某也未就此举证证明其搭建雨棚符合工程建设标准及建筑规划或取得相关行政部门的合法审批;其次,何某亦未举证证明其搭建行为符合小区公约的约定或者经过小区管理处的同意,相反,从张某提交的证据来看,何某的搭建行为遭到了小区其他业主与小区管理处的反对,并因此一度拆除旧雨棚,搭建雨棚的行为在该小区并未得到认可。因此,法院认为何某搭建雨棚的行为已经对张某的生活产生了不利影响,且该行为未经过有关部门报建审批,其侵权行为成立,张某据此有权请求其拆除雨棚,恢复原状。

关于何某的反诉请求。第一,何某主张张某家空调滴水,但其并未证明滴水的空调管系张某所有,且张某对此不予确认,何某的该项主张证据不足,不予支持。第二,何某反诉要求封堵排水管,从案件查明的情况来看,该排水管系小区管理处为应急排水安装的公共排水管道,没有证据显示排水管为张某所建,故何某反诉要求张某拆除,没有依据,亦不予支持。

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