广州婚前宅基地房拆迁，男方将安置房赠与给亲属有效吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：看安置补偿方案，如果是按人口补偿的，则女方也有份，男方无权单方赠与。如下面这个案件，男方婚前的宅基地房，婚后拆迁，法院就判决女方在拆迁前户口已迁进来，同为安置补偿对象。男方单方将安置房全部赠与给其亲属，侵犯了女方的权益，赠与合同无效。

判决书节选：

巫男将其与林女共有的房产无偿赠与给其侄子,主观恶意明显,基于受让人并无支付对价且与巫男为亲属关系,亦未出庭对转让合同无效提出抗辩,对林女的主张予以支持。至于,巫男辩称由于安置房屋超出安置标准(240平方米),其出资购买40平方米属于其个人财产的问题,经查,超出面积按优惠价购买是基于对安置对象的优惠,属于安置房不可分割的一部分,故该部分面积亦应属于两人共同所有,巫男出资行为可视为债权的一部分,另循途径解决。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。