广州市施工导致房屋受损赔偿案件律师

广州因施工导致房屋下沉、开裂必须鉴定受损原因吗？

张静律师解答：不一定，如果根据其他证据已经可以认定侵权方，就不需要鉴定受损原因，比较司法鉴定费时费力，且费用高昂。如下面这个案件，因房屋地面下沉、开裂后，相关公司立即查看了现场，并进行了初步修复，法院最终认定不用再进行受损原因鉴定。

判决书节选：

法院认为：本案是财产损害赔偿纠纷，根据《侵权责任法》第六条第一款的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于本案侵权行为人以及因果关系的问题，万乔公司是案涉万科逸家苑项目的建设方，中建四局一建公司为该项目的总承包方，广州地质公司是万科逸家苑项目基坑工程的分包方和施工方，广州地质公司在进行基坑工程施工时，由于施工不当导致阳光公司出租的三家商铺地面下沉、开裂等，广州地质公司为实际侵权行为人。万乔公司抗辩案涉美食广场周边另有保利地产项目在施工，阳光公司所述侵权损害并非其项目基坑施工单独造成,并申请对受损的原因进行鉴定。对此，法院认为，案涉商铺发生地面下沉、开裂是在广州地质公司进行基坑工程施工期间，商铺地面下沉、开裂后，中建四局一建公司、万乔公司以及相关部门的人员已对现场进行勘查，而后万乔公司指令中建四局一建公司对商铺进行修复并协商赔偿事宜，万乔公司、广州地质公司在损害发生后，在不对商铺地面下沉、开裂的原因进行勘查以及不确定是否因其原因导致的情况下即对商铺进行修复以及在协商赔偿事宜时不提出对商铺受损的原因进行鉴定，不符合常理，而且中建四局一建公司、广州地质公司均作为具有相应一级资质的单位，也应当有能力查明广州地质公司的施工行为与商铺受损是否存在因果关系,从2019年2月18日、6月28日的会议纪要以及中建四局一建公司举证的业务工程指令单均可以看出，万乔公司、中建四局一建公司、广州地质公司对因基坑工程施工导致案涉三家商铺地面下沉损坏的事实是确认的，万乔公司下发的业务工程指令单亦明确了是由于基坑止水帷幕施工质量问题，导致基坑外侧地下水流失，造成项目四周红线外的平洲美食广场商铺等地面下沉损坏，足以说明损害事故发生后，万乔公司、中建四局一建公司、广州地质公司已对损害发生的原因作了调查分析，万乔公司未能提供任何证据证明案涉商铺受损与其他地产项目有关，故法院对万乔公司的抗辩不予采纳，对万乔公司申请案涉商铺受损原因进行鉴定，法院亦不予准许。法院认定广州地质公司的施工行为与案涉商铺受损存在因果关系。

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