广州宅基地房未报建，法院会以涉嫌违建为由不处理吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：部分一审法院的法官有这种判法，但二审法官一般会改判处理。如果因为未合法报建就不处理的话，无异于加大社会矛盾，使众多的纠纷得不到合法合理的解决方式，不利于社会稳定和和谐。

判决书节选：

法院认为，另外,黄买家基于《房屋转让协议书》而取得的房屋是否属于违章建筑,属于相关行政主管部门的审查范围,不影响涉案《房屋转让协议书》效力的认定以及基于合同关系的返还请求,故黄买家主张涉案房屋系违章建筑,并认为本案应驳回起诉缺乏法律依据,本院不予支持。但是,需要特别说明的是,本案系基于合同相对性原则认定黄买家将涉案房屋使用权返还给钟卖家,并非对涉案房屋合法性及房屋权属作出确认,涉案房屋的合法性及权属问题应以相关行政主管部门的认定为准。

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