广州增城区打离婚官司厉害的律师 婚前买房分割咨询

广州婚前买的房离婚时如何分割？

咨询电话：18078803465（张静），律师解答：婚前买房的分割情况，分以下两种：

　1、小王在婚前通过全款买了房子并且登记在自己的名下，那么该房产就属于小王的婚前财产，不可分割。

　2、小王婚前通过贷款的方式买下了房子，并且在婚前还清登记在自己的名下，这样的房产与上面同理，属于个人的婚前财产。

但是，如果小王婚前没有将房贷还清，在婚后进行了共同还贷的话，那么双方共同还贷的部分就属于夫妻共同财产，如果两人离婚，共同还钱那部分的房产增值将补偿给小王的妻子(丈夫)。

相关法律规定：《婚姻法解释三》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。