广州天河区物权保护纠纷律师 共同共有规定咨询

广州同居期间买房，属于共同共有还是按份共有？

    咨询电话：18078803465（张静），律师解答：如对产权无约定，则应属按份共有，即一人一半。

《民通意见》第88条规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”即《民通意见》推定共有为共同共有，但是该条规定已被《最z高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》（法释[2008]15号）废止，所以不应再适用该规定将同居期间取得的共有财产认定为共同共有。

《物权法》第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”根据该规定，同居期间取得的共有房产为按份共有。

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