白云区擅长存量房买卖过户案件律师

广州商铺买卖合同解除，团购费要退还吗？

张静律师解答：看团购费的性质，如果是真的团购费，则不能退还，如果只是写着团购费，实际是房款的部分，则可以退还。

判决书节选：

    就徐买家提交的加盖“潮某公司财务专用章”的《收据》,结合徐买家关于交纳该笔50000元团购费的陈述,可知徐买家作为买受人,是根据林卖家的要求为购买案涉商铺而支付团购费,结合案外人泽某公司在1550号案中关于“潮某公司是泽某公司的销售代理商之一,为其提供相关的团购宣传、策划等销售服务”及该案中团购款的用途、流转过程等的陈述以及林卖家在22579号案中的相关陈述,可认定上述款项系徐买家为案涉商铺交易支付的交易对价之一或交易成本,现《商铺买卖合同》已被判令解除,徐买家要求林卖家作为案涉商铺的出卖人返还上述团购费,符合《合同法》第九十七条的规定,法院依法予以支持。