黄埔区专打宅基地房转让官司的律师 起诉腾房咨询

广州宅基地房屋买卖合同无效后，买家多久内返还房屋？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：不同法官判法不同，一般都判判决生效后30天内返还，部分法官判判决生效后2年内返还。如下面这个案件，就判决30天内返还房屋。

判决书节选：

法院认为，关于黄买家向岑卖家返还涉案房屋的期限应如何界定的问题。依据已查明的事实,在双方签订的《买卖契约》实际履行完毕超过十年后,岑卖家提起本案诉讼要求确认《买卖契约》无效,岑卖家的行为有违诚信。在《买卖契约》无效的情况下,双方应各自向对方返还因无效合同取得的财产,但各自返还并不等同于同时返还,返还财产的期限应根据财产类型、当事人过错程度等各种因素综合确定。因岑卖家需向黄买家返还的财产属于钱款,而黄买家需向岑卖家返还财产的是已长期居住的房屋,两者性质不同,返还的便利性亦存在差别。 判决黄买家在本判决发生法律效力之日起30日内,将广州市广园东路某房腾空交还给岑卖家; 岑卖家在本判决发生法律效力之日起5日内,向黄买家赔偿房价差379777元。

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张律师电话：18078803465

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