广州楼下业主在露台上搭建架子可以起诉拆除吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：一般可以，如下面这个案件，法院就判决拆除。

判决书节选：

法院认为：王某所有的1304房与高某所有的1204房是上下相邻关系，作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。由高某的房产证及附图可知，露台并未计入高某的房产证面积，但现状为1204房厅出来便是露天大露台。高某购买房屋时理应清楚知晓该露台并非高某所有，而属于整栋楼宇的公共部位，应属于全体业主共有。而且露台的设计目的应是给房屋提供通风采光功能，而并非给予高某擅自使用露台放置杂物，甚至是给高某家孩子在露台玩耍的目的。现状来看，露台加建的渔网已经紧贴王某家阳台，从王某阳台看出去视线被高某的渔网及不锈钢支架遮挡影响了视觉感官。即使客观上该露台只能由高某1204房出入，只能由高某一家人使用，但高某使用该露台应当遵循生活必须的原则，现状是露台由高某放置花盆等杂物，并非生活必须。高某购买房屋时露台并无不锈钢支架以及渔网，只有开发商原设计的护栏，高某仍然选择购买1204房。高某声称担心孩子跑出露台被高空抛物砸伤，看护孩子是高某作为父母监护人的职责，父母也应教导孩子露台存在高空抛物的风险不应该到露台玩耍，露台的设计目的也并非给孩子玩耍。综上，王某要求高某拆除露台上的搭建物，恢复露台原状的诉讼请求有理，法院予以支持。但王某要求高某赔偿精神损失的依据不足，法院不予支持。

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