增城区专业父母子女亲戚间房屋买卖纠纷律师 撤销赠与咨询

广州父母将房产赠与给子女，吵架了能要回来吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：不能。赠与的房产只要过户了就完成了赠与，没有法定原因不能随意撤销。单纯的吵架不足以撤销赠与，要子女虐待父母，才可以撤销赠与。

判决书节选：

法院认为：吴父在起诉时要求取回涉案房屋中的三分之二产权的理由是撤销赠与，可见吴父是确认虽然涉案房屋的购房款是由其及原配偶古母全部出资，但夫妻已将房屋赠与给吴子。吴子确认大部分房款是父母出资，其是受赠取得房屋。因此，双方当事人对涉案房屋是由吴父与原配偶古母赠与给吴子均无异议。吴子是否有实际出资购买涉案房屋对本案的处理结果没有直接的影响。

现吴父要求撤回赠与，应根据法律规定判定是否具备撤回赠与的条件。《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。本案中，吴父提供的证人陈述的事实仅是听吴父的单方陈述，没有亲眼所见，因此其证言的证明力较低。吴父提供的报警回执仅能证明双方曾经产生冲突，且吴父没有伤情病例等其他辅助证据，无法证明吴子对吴父进行殴打、虐待的行为，因此，吴父的证据不足以证明吴子不履行法定的赡养义务，吴父要求撤回赠与缺乏事实依据，本院不予支持。

张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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