广州二手房买卖纠纷中，逾期交房的违约金一般是多少？

张静律师解答：一般跟贷款金额差不多，法院一般都会降低。如下面这个案件，合同约定逾期交房的违约金是每天成交价的千分之一，可以算是非常高了，最终法院降到已付购房款的同期贷款金额。

判决书节选：

关于逾期交房违约金标准问题。双方在合同中约定卖方逾期交付房屋，每逾期一天，按房屋成交价的千分之一向买方支付违约金。本案中，张卖家抗辩违约金标准过高，而蓝买家提及购房款对价中部分款项为银行借款需支付的利息并非张卖家逾期交房所产生的直接损失，蓝买家也未就张卖家逾期交房行为给其造成的损失提出其他直接证据，因此，基于双方合同约定的违约金标准过分高于蓝买家因逾期接收涉案房屋所造成的损失，法院根据《民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，根据上述法律规定应当予以调整,酌情确定逾期交付房屋违约金标准以已付房款为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。