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广州开发商违规售房，能要求双倍返还定金吗？
2022-10-14 18:14:33 来源：张静律师
张静律师解答：可以。如下面这个案件，开发商在未办理地下车位车库租售备案的情况下违规出售车位，最终法院判决双倍返还定金。
判决书节选：
本院认为：本案中梁某与启某公司于2015年11月14日就购买涉案xxx房及负一层257号车位签订了认购卡，并已支付了定金，故可认定双方已成立预约合同关系。双方未能签订正式商品房买卖合同的原因在于启某公司违反认购卡的约定要求梁某购买另一车位，且启某公司在未办理地下车位车库租售备案的情况下违规出售车位，故法院认定未能签订商品房买卖合同的过错在于启某公司。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，启某公司应承担双倍返还定金的责任。
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